QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Se você busca um imóvel com localização estratégica, grande visibilidade e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado entre os bairros Capão Raso e Novo Mundo, em uma região consolidada e cercada por ampla infraestrutura urbana, este terreno de esquina com 406 m² oferece inúmeras possibilidades para investidores, construtores e empreendedores.
O imóvel conta com 192 m² de área construída, distribuídos em duas edificações independentes:
• Casa térrea com 66 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Sobrado com 126 m², dividido em dois pavimentos. No piso superior possui 2 quartos, sala, cozinha conjugada e banheiro. No piso inferior dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando versatilidade para moradia familiar ou geração de renda imediata com locações.
O grande diferencial deste imóvel está em seu terreno de esquina e no zoneamento ZR3.1, que permite a construção de empreendimentos residenciais de até 3 pavimentos habitacionais ou até 2 pavimentos comerciais, tornando-o extremamente atrativo para implantação de condomínios de sobrados, edifícios residenciais, centro comercial, clínicas, escritórios ou outros projetos de alto retorno.
A localização é privilegiada, com fácil acesso aos bairros Fazendinha, Portão, Centro de Curitiba e demais regiões da cidade. Está próximo ao Supermercado Mercabom, Condor, Hospital do Trabalhador, Shopping Palladium, Avenida República Argentina, Terminal do Capão Raso, Colégio SESI, SENAI CIC, Faculdade Uni Santa Cruz e uma ampla variedade de comércios, serviços e linhas de transporte coletivo. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento de Curitiba.
Observação: O imóvel não permite financiamento.
Saiba mais agora com Odilon pelo WhatsApp (41) 99716-3998 - ODILON A. DE OLIVEIRA – Corretor de Imóveis CRECI/PR 38646
| Referência | 005 |
| Endereço | Rua General Potiguara, 736 Casa e Sobrado |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Novo Mundo |
| Valor total | R$ 750.000,00 |
| Dormitórios | 7 |
| Garagens | 5 |
| Área privativa | 192,00 m² |
| Área total | 406,00 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Imediações | Supermercado Mercabom Curitiba, SESC, SENAI CIC |
| Ano de construção | 1980 |
| Área coberta | 192,00 m² |
| Área terreno | 406,00 m² |
| Entre ruas | Rua José Kaminski e Rua Deputado Waldemiro Pedroso |
| Esquadrias | Ferro |
| Estado de conservação | Regular |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Lote | 1 |
| Medidas | 406,00 |
| Ocupação | Proprietário |
| Pavimentos | 1 |
| Piso | Cerâmico |
| Planta | A.00901 Vila Aurora Portão |
| Posição na quadra | Esquina |
| Quadra | 7A |
| Revestimento externo | Pintura com proteção total |
| Revestimento interno | Pintura sobre massa corrida |
| Testada | 12 |
| Teto | Lage |
| Valor por m² | R$ 3.802,00 |
| Zoneamento | ZR3.1 - Zona Resid. |
| 7 | Dormitórios |
| 1 | Área de serviço |
| 3 | Banheiro |
| 3 | Cozinha |
| 5 | Vaga de garagem |
| Portão de metal | |
| Murado | |
| Poço Artesiano |
QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Se você busca um imóvel com localização estratégica, grande visibilidade e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado entre os bairros Capão Raso e Novo Mundo, em uma região consolidada e cercada por ampla infraestrutura urbana, este terreno de esquina com 406 m² oferece inúmeras possibilidades para investidores, construtores e empreendedores.
O imóvel conta com 192 m² de área construída, distribuídos em duas edificações independentes:
• Casa térrea com 66 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Sobrado com 126 m², dividido em dois pavimentos. No piso superior possui 2 quartos, sala, cozinha conjugada e banheiro. No piso inferior dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando versatilidade para moradia familiar ou geração de renda imediata com locações.
O grande diferencial deste imóvel está em seu terreno de esquina e no zoneamento ZR3.1, que permite a construção de empreendimentos residenciais de até 3 pavimentos habitacionais ou até 2 pavimentos comerciais, tornando-o extremamente atrativo para implantação de condomínios de sobrados, edifícios residenciais, centro comercial, clínicas, escritórios ou outros projetos de alto retorno.
A localização é privilegiada, com fácil acesso aos bairros Fazendinha, Portão, Centro de Curitiba e demais regiões da cidade. Está próximo ao Supermercado Mercabom, Condor, Hospital do Trabalhador, Shopping Palladium, Avenida República Argentina, Terminal do Capão Raso, Colégio SESI, SENAI CIC, Faculdade Uni Santa Cruz e uma ampla variedade de comércios, serviços e linhas de transporte coletivo. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento de Curitiba.
Observação: O imóvel não permite financiamento.
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