QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Se você procura um imóvel versátil para morar, investir ou empreender, esta é a oportunidade ideal. Este excelente sobrado, atualmente em fase final de acabamentos, oferece amplo espaço, excelente potencial de valorização e localização privilegiada em rua principal com grande fluxo de pessoas e veículos.
Construído em um terreno de 128 m² (8,00 x 16,00 metros), o imóvel possui 256 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, projetados para atender tanto fins residenciais quanto comerciais.
No térreo, o imóvel conta com garagem coberta, portão metálico, loja comercial já locada com aproximadamente 12,25 m² e banheiro privativo, proporcionando renda imediata. A área residencial dispõe de dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha integrada à lavanderia, separadas por elegante porta de vidro temperado deslizante, além de solário, espaço para jardim e excelente iluminação natural através de esquadrias em alumínio.
O acesso ao pavimento superior é realizado por escada em alvenaria. No andar superior encontra-se uma ampla varanda de aproximadamente 20 m² e um generoso vão livre de 128 m², já contemplado em projeto para implantação de uma suíte, dois dormitórios adicionais, banheiro social, solário e amplas aberturas para portas e janelas, permitindo ao futuro proprietário concluir o espaço conforme suas necessidades e preferências.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em rua principal, está próximo a creches, escolas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, academias, panificadoras e diversos estabelecimentos comerciais que facilitam o dia a dia e agregam valor ao investimento.
O imóvel possui projeto regularmente aprovado junto aos órgãos competentes e será averbado após a conclusão da obra. Toda a documentação encontra-se em perfeita ordem, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação.
O proprietário estuda permuta por casa térrea na região do CIC, com terreno amplo e espaço de jardim na frente ou nos fundos, até o valor de R$ 500.000,00.
Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, potencial de renda e grande valorização.
Agende sua visita e conheça pessoalmente!
Saiba mais agora com Odilon pelo WhatsApp: (41) 99716-3998 - Odilon A. de Oliveira - Corretor de Imóveis CRECI/PR 38646
| Referência | 029 |
| Endereço | RUA DEPUTADO CUNHA BUENO, 355 |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Cic |
| Valor total | R$ 1.200.000,00 |
| Dormitórios | 3 |
| Garagens | 1 |
| Suítes | 1 |
| Área privativa | 256,00 m² |
| Área total | 256,00 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Condições | ACEITA UMA CASA PLANTA BAIXA COM JARDIM NO CIC COMO PARTE DO PAGAMENTO, PORÉM ATÉ O VALOR DE QUINHENTOS MIL REAIS |
| Imediações | CEMEI MIGUEL ARRAES, COLEGIO ESTADUAL EURIDES BRANDÃO |
| Acabamentos | ÓTIMO |
| Ano de construção | 2015 |
| Área coberta | 128,00 m² |
| Área comum | 128,00 m² |
| Área terreno | 128,00 m² |
| Como chegar | DIGITAR NO GOOGLEO RUA DEPUTADO CUNHA BUENO, 355 CIC CURITIBA PR |
| Entre ruas | DAS ÁGUIAS E MARCIO JOSÉ ABONISKI |
| Esquadrias | ALUMINIO |
| Estado de conservação | ÓTIMA |
| Forma de permuta | ACEITA CASA DE MENOR VALOR EM CURITIBA REGIÃO DO CIC, COMO PARTE DO PAGAMENTO |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Lote | 02 |
| Medidas | 8,00 X 16,00 |
| Ocupação | Proprietário |
| Pavimentos | 2 |
| Pé direito | 3,00 |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | CERAMICO |
| Planta | MORADIAS DIADEMA I |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Quadra | 22 |
| Revestimento externo | REBOCO |
| Revestimento interno | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Testada | 8,00 |
| Teto | LAGE |
| Topografia | PLANO |
| Valor por m² | R$ 4.687,50 |
| 2 | BANHEIROS |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Cozinha |
| 2 | Dormitórios |
| 1 | Portão de ferro manual |
| 1 | Esquadrias de Alumínio |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Vaga de garagem |
| 1 | Varanda |
| BOX NOS BANHEIROS | |
| Esquadrias de Aluminio | |
| LAVANDERIA | |
| Murado | |
| PISO CERAMICO |
QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Se você procura um imóvel versátil para morar, investir ou empreender, esta é a oportunidade ideal. Este excelente sobrado, atualmente em fase final de acabamentos, oferece amplo espaço, excelente potencial de valorização e localização privilegiada em rua principal com grande fluxo de pessoas e veículos.
Construído em um terreno de 128 m² (8,00 x 16,00 metros), o imóvel possui 256 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, projetados para atender tanto fins residenciais quanto comerciais.
No térreo, o imóvel conta com garagem coberta, portão metálico, loja comercial já locada com aproximadamente 12,25 m² e banheiro privativo, proporcionando renda imediata. A área residencial dispõe de dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha integrada à lavanderia, separadas por elegante porta de vidro temperado deslizante, além de solário, espaço para jardim e excelente iluminação natural através de esquadrias em alumínio.
O acesso ao pavimento superior é realizado por escada em alvenaria. No andar superior encontra-se uma ampla varanda de aproximadamente 20 m² e um generoso vão livre de 128 m², já contemplado em projeto para implantação de uma suíte, dois dormitórios adicionais, banheiro social, solário e amplas aberturas para portas e janelas, permitindo ao futuro proprietário concluir o espaço conforme suas necessidades e preferências.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em rua principal, está próximo a creches, escolas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, academias, panificadoras e diversos estabelecimentos comerciais que facilitam o dia a dia e agregam valor ao investimento.
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O proprietário estuda permuta por casa térrea na região do CIC, com terreno amplo e espaço de jardim na frente ou nos fundos, até o valor de R$ 500.000,00.
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Cic - CURITIBA/PR
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