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ATENÇÃO INVESTIDORES, EMPREENDEDORES, PROFISSIONAIS LIBERAIS E FAMÍLIAS QUE BUSCAM ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Apresentamos este EXCELENTE SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL no Boqueirão, em localização privilegiada, próximo ao Quartel, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade!
Construído sobre um amplo terreno com 25,00 metros de frente por 14,46 metros de extensão em ambos os lados, totalizando 361,50 m² de área, este imóvel oferece aproximadamente 300 m² de área construída, sendo 150 m² devidamente averbados no térreo.
O imóvel possui enorme versatilidade de utilização, podendo atender perfeitamente tanto para moradia quanto para instalação de empresas, clínicas, consultórios, escritórios, contabilidades, advocacia, cursos profissionalizantes, centros de atendimento, salão de festas e muito mais!
No térreo encontram-se 02 amplas residências independentes, cada uma com 02 quartos, sala espaçosa, cozinha ampla, copa, banheiro, lavanderia e excelente distribuição dos ambientes. Conta ainda com 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas.
Na parte superior, o destaque fica por conta dos amplos espaços e do excelente padrão de acabamento. São 05 quartos, sendo 01 confortável suíte, ampla sala com sacada, espaçosa cozinha, copa, elegante sala de estar com sacada voltada para a rua, sala de jantar em conceito aberto, lavanderia, banheiro social e espaço preparado para instalação de um belíssimo Jacuzzi.
Os acabamentos impressionam: pé-direito superior a 3 metros, sancas em gesso, porcelanato polido em todos os ambientes, pastilhas de vidro na cozinha e banheiros, soleiras e degraus internos em granito, bancada em mármore Tunas Verde na cozinha, louças Incepa, metais Docol, tubulação em cobre para instalação de aquecimento de água, além de 02 caixas d’água com capacidade de 1.000 litros cada.
Outro grande diferencial são as paredes em Drywall na parte superior, permitindo total flexibilidade para modificar e adaptar os ambientes conforme sua necessidade comercial ou residencial.
UM IMÓVEL DIFERENCIADO, COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E INÚMERAS POSSIBILIDADES DE USO!
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel completo, versátil e com enorme potencial de valorização!
Saiba mais agora com Odilon pelo WhatsApp (41) 99716-3998 ODILON A. DE OLIVEIRA - CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI/PR 38646
| Referência | 028 |
| Endereço | Rua Professora Joanita Bernett Passos, 1403 SOBRADO |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Boqueirão |
| Valor total | R$ 1.600.000,00 |
| Dormitórios | 9 |
| Garagens | 4 |
| Suítes | 1 |
| Área privativa | 300,00 m² |
| Área total | 361,50 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Condições | ACEITA IMOVEL DE MENOR VALOR EM CURITIBA COMO PARTE DO PAGAMENTO. |
| Imediações | PROXIMO AO QUARTEL DO BOQUEIRÃO |
| Acabamentos | ÓTIMO |
| Área averbada | 150,00 m² |
| Área coberta | 300,00 m² |
| Área comum | 61,50 m² |
| Área terreno | 361,50 m² |
| Como chegar | DIGITAR NO GOOGLEO RUA PROFESSORA JOANITA BERNET PASSOS, 1400 BOQUEIRÃO |
| Entrada | R$ 1.600.000,00 |
| Entre ruas | BOM JESUS DE IGUAPE E ANE FRANK |
| Escritura | 1112-N FOLHA 152 |
| Esquadrias | FERRO E ALUMINIO |
| Estado de conservação | OTIMA |
| Forma de permuta | ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR EM CURITIBA COMO PARTE DO PAGAMENTO. |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Lote | 15-A |
| Medidas | 25 X 14,26 |
| Ocupação | Proprietário |
| Pé direito | 3,00 |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | CERAMICO E PORCELANATO |
| Planta | FAZENDA BOQUEIRÃO |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Quadra | 269 |
| Revestimento externo | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Revestimento interno | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA EM DRYWALL |
| Testada | 25 |
| Teto | LAJE |
| Topografia | PLANO |
| Valor por m² | R$ 5.333,33 |
| Zoneamento | MISTA |
| 1 | Portão de ferro manual |
| 3 | Área de serviço |
| 3 | Copa |
| 3 | Cozinha |
| 1 | Suíte |
| 3 | Sala de estar |
| 1 | Sacada |
| 1 | CLOSET |
| 4 | Vaga de garagem |
| 9 | Dormitórios |
| 3 | BANHEIROS |
| BOX NOS BANHEIROS | |
| Esquadrias de Aluminio | |
| Esquadrias em ferro | |
| Esquadrias em ferro | |
| PORCELANATO POLIDO EM TODA A RESIDENCIA | |
| PISO CERAMICO NA AREA SOCIAL, GARAGEM E NA ESCADA |
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Os acabamentos impressionam: pé-direito superior a 3 metros, sancas em gesso, porcelanato polido em todos os ambientes, pastilhas de vidro na cozinha e banheiros, soleiras e degraus internos em granito, bancada em mármore Tunas Verde na cozinha, louças Incepa, metais Docol, tubulação em cobre para instalação de aquecimento de água, além de 02 caixas d’água com capacidade de 1.000 litros cada.
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